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遺産分割における不動産の分割方法

遺産分割で、遺産に不動産が含まれている場合があります。

この場合、不動産を遺産分割で分けるにはどのような方法があるのでしょうか。

遺産が現預金の場合は、物理的に公平な細かい分割が可能ですが、不動産の場合、1円単位での細かい公平な分け方が困難です。

また、現預金の場合と異なり、不動産の場合は、不動産の評価額をどうするか（固定資産税評価額、路線価、時価などどの基準を採用するか、また時価は幾らとするか）で対立が生じる場合が多いのが通常です。

不動産を分割する方法として、①現物分割、②代償分割、③換価分割、④共有分割の方法があります。

 

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https://kitakyu-ac.z-souzoku.com/report/archives/740